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Missions et honoraires

Trois missions, un périmètre écrit à chaque fois

Chaque mission fait l'objet d'une proposition écrite : contenu, livrables, exclusions, délai de production et honoraires. Vous engagez la suite seulement si elle a du sens.

Détail

Ce que couvre chaque mission

Mission 1

Faisabilité immobilière

Étude rémunérée d'un local, d'un terrain ou d'un site existant, avant engagement immobilier ou décision de travaux.

Livrables

  • Synthèse des contraintes relevées, hiérarchisées.
  • Organisation indicative des espaces.
  • Enveloppe de projet, hypothèses explicitées.
  • Liste des investigations à compléter.
  • Avis argumenté sur la suite.

Hors mission

  • Diagnostics réglementaires et sondages.
  • Relevé de géomètre.
  • Dépôt de demandes d'autorisation.
  • Conseil juridique et financier.

Honoraires sur proposition de mission

Mission 2

Conception et autorisations

Programme détaillé, conception des espaces et constitution des pièces nécessaires aux demandes applicables à votre projet, selon le contrat.

Livrables

  • Note de programme validée.
  • Plans, coupes et pièces graphiques selon contrat.
  • Prescriptions de matériaux et d'équipements fixes.
  • Dossiers des demandes applicables (contenu contractuel).
  • Coordination des professionnels compétents.

Hors mission

  • Études spécialisées (structure, thermique, acoustique certifiée, incendie).
  • Radioprotection : études et attestations des professionnels habilités.
  • Choix et achat d'équipements vétérinaires.
  • Garantie d'obtention d'autorisation et délais d'instruction.

Honoraires sur proposition de mission

Mission 3

Consultation des entreprises et maîtrise d'œuvre

Mise en concurrence des entreprises et suivi des travaux, dans le périmètre convenu contractuellement.

Livrables

  • Pièces de consultation et cadre de réponse.
  • Analyse comparative des offres.
  • Planning contradictoire avec les entreprises retenues.
  • Visites de chantier et comptes rendus selon fréquence contractuelle.
  • Assistance aux opérations de réception.

Hors mission

  • Travaux, fournitures et équipements (marchés des entreprises).
  • Coordination sécurité et protection de la santé.
  • Contrôle technique et missions réglementaires obligatoires.
  • Garantie de délai d'exécution des entreprises.

Honoraires sur proposition de mission

Budget

Quatre postes à ne pas confondre

Un projet vétérinaire mélange souvent des postes de nature différente. Nous les présentons séparément, dès la faisabilité :

Travaux

Marchés des entreprises : gros œuvre, second œuvre, réseaux, finitions, mobilier fixe.

Équipements vétérinaires

Matériel médical, imagerie, informatique, mobilier médical : fournisseurs spécialisés.

Honoraires

Missions d'architecture et d'études, selon la proposition signée.

Études spécialisées et obligations

Bureaux d'études, contrôle technique, coordination sécurité, diagnostics, géomètre, taxes.

Nous n'affichons pas de prix au mètre carré : sans données documentées sur votre local, votre programme et vos équipements, un ratio générique induit en erreur. Les honoraires sont établis sur proposition de mission, après qualification.

Questions fréquentes

Honoraires et engagement

Peut-on s'arrêter après la mission 1 ?

Oui. Chaque mission est contractuellement distincte. La faisabilité peut conclure qu'un local ne convient pas : c'est un résultat utile.

Vos honoraires sont-ils un pourcentage des travaux ?

Le mode de rémunération est proposé selon la mission : forfait pour les études cadrées, ou pourcentage du coût de travaux pour la maîtrise d'œuvre. La proposition le précise noir sur blanc.

Proposez-vous un audit gratuit ?

Non. Le premier échange de qualification est gratuit, mais il ne comprend ni analyse technique, ni chiffrage, ni livrable.

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