Première implantation
Créer votre premier établissement vétérinaire
Vous vous installez seul ou à deux, en libéral, et vous cherchez un local à transformer en lieu de soins fonctionnel. Nous structurons le projet immobilier et architectural, du repérage du local à la préparation de l'ouverture.
Client concerné
Pour qui
Vétérinaires en cours d'installation, jeunes diplômés reprenant une activité, praticiens quittant une association pour créer leur propre structure. Le projet est souvent contraint par un financement à obtenir, un bail à décider vite et une activité à démarrer sans trésorerie superflue.
Problème
Ce qui coince le plus souvent
Le local repéré est jugé « suffisant » avant d'être vérifié : hauteur libre, réseaux, évacuations, ventilation, acoustique avec les voisins, accessibilité, règles d'urbanisme, clauses de bail. Le programme est arbitré au fil des devis plutôt qu'en amont, et l'enveloppe globale oublie les équipements, les études spécialisées et les honoraires.
Résultat fréquent : des surfaces mal réparties, des circuits qui se croisent, un poste de travail bruyant et un budget qui glisse.
Prestation
Ce que nous faisons
- Cadrage du programme avec vous : activités revendiquées, nombre de postes, flux, hospitalisation ou non.
- Analyse du ou des locaux candidats : contraintes constructives, techniques et réglementaires à instruire.
- Hypothèses d'organisation des espaces et comparaison des scénarios.
- Enveloppe de projet distinguant travaux, équipements, études spécialisées et honoraires.
- Plans et pièces graphiques nécessaires aux demandes applicables, selon la mission signée.
- Coordination des professionnels compétents (bureaux d'études, contrôle, spécialistes équipements).
- Consultation des entreprises et suivi de travaux si cette mission est retenue.
Livrables
Ce que vous recevez
- Note de programme validée avec vous.
- Plans d'organisation à l'échelle, variantes commentées.
- Synthèse des contraintes relevées et des investigations restant à mener.
- Estimation d'enveloppe de projet, avec ses hypothèses explicitées.
- Dossiers de demandes d'autorisation applicables (contenu selon le contrat).
- Pièces de consultation des entreprises si la mission 3 est retenue.
Périmètre et exclusions
Ce qui n'est pas inclus
- Aucune garantie d'obtention d'autorisation, de validation ordinale ou de date d'ouverture.
- Calculs et attestations de radioprotection : professionnels et organismes compétents.
- Études structure, thermique, acoustique certifiée, désenfumage : bureaux d'études dédiés.
- Fourniture et pose d'équipements vétérinaires, informatique, mobilier médical.
- Négociation du bail, conseil juridique, montage financier, recherche de financement.
- Diagnostics réglementaires du bâtiment (amiante, plomb, énergie) et relevés géomètre.
Étapes
Comment nous avançons
- Étape 1
Qualification
Échange court sur votre situation, votre calendrier et le périmètre utile. Gratuit, sans étude technique.
- Étape 2
Faisabilité rémunérée
Analyse du local, hypothèse d'organisation, enveloppe de projet, liste des vérifications à mener.
- Étape 3
Conception et autorisations
Programme détaillé, plans, pièces des demandes applicables, coordination des spécialistes.
- Étape 4
Entreprises et travaux
Consultation, analyse des offres, suivi d'exécution et réception, selon le périmètre convenu.
Cadre
Ce que nous ne prétendons pas
Les appellations d'établissements de soins vétérinaires (cabinet, clinique, centre de vétérinaires spécialistes, centre hospitalier vétérinaire) répondent chacune à des conditions propres de locaux, matériels, personnel et horaires. Le choix de la catégorie visée, sa déclaration et son contrôle relèvent de vous et de l'Ordre des vétérinaires.
Notre mission conçoit des locaux compatibles avec la catégorie que vous visez. Elle ne constitue ni une déclaration, ni une autorisation, ni une certification de votre activité de soins.
Questions fréquentes
Création : questions courantes
À quel moment vous contacter ?
Idéalement avant de signer quoi que ce soit : c'est le moment où l'analyse d'un local a le plus de valeur et où les arbitrages coûtent le moins cher.
Combien de surface faut-il pour démarrer ?
Cela dépend des activités revendiquées, du nombre de praticiens et des équipements prévus. Nous établissons une surface cible à partir de votre programme, pas d'un ratio générique.
Le budget peut-il être annoncé au premier échange ?
Non. Une enveloppe crédible demande des données sur le local et le programme : c'est l'objet de la mission de faisabilité. Nos honoraires, eux, sont indiqués sur proposition de mission.